¿Qué información debe contener el certificado?

¿Qué información debe contener el certificado?

Debe contener como mínimo la siguiente información:

1. Identificación del edificio o, en su caso, la parte que se certifica (datos relativos al inmueble).

2. Indicación del procedimiento reconocido utilizado para obtener la calificación energética. Se incluirá la siguiente documentación:

a) Descripción de las características energéticas del edificio y demás datos necesarios para obtener la calificación energética del edificio (instalaciones térmicas, envolvente térmica, y en el sector terciario, además instalaciones de iluminación y condiciones de funcionamiento y ocupación.

b) Normativa vigente, sobre ahorro y eficiencia, en caso de existir, en el año de construcción.

c)Descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por técnico. 

3. Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.

Además de la clasificación global se incluyen las calificaciones parciales de: la calefacción, refrigeración, agua caliente sanitario, cualquier otra instalación que se estime necesaria y en el caso del sector terciario la iluminación.

4. Un documento conteniendo un listado con un número suficiente de medidas de ahorro energético, recomendadas por el técnico certificador.

Cuando la calificación es A o B en caso de acometer voluntariamente las recomendaciones la calificación subiría un nivel.

Dos niveles en el caso que la calificación sea D, E, F, G.

Procedimiento para obtener el certificado de eficiencia energética

Procedimiento para obtener el certificado de eficiencia energética

Muy sencillo. Nosotros nos encargamos de todo. No somos intermediarios, no cobramos comisiones, así que, somos nosotros mismos los que certificamos.

Nosotros estamos disponibles, en Galicia y muy especialmente en la provincia de Pontevedra.  

Tan sólo tiene que facilitarnos algunos datos básicos de su vivienda. Le mandaremos su presupuesto sin compromiso. Visite nuestra página "Formulario para solicitar presupuesto". Tras la aceptación del mismo, concertamos una visita al inmueble para la toma de datos, una vez visitado el inmueble, necesitaremos unos días para el desarrollo y cumplimentación del programa informático. Su calificación energética estará lista en breve.  Con el certificado le será entregado una propuesta de mejoras.

Luego se requiere que la calificación energética sea registrado en el órgano competente de la Comunidad Autónoma, el cual expedirá el "Certificado de Eficiencia Energética", le será devuelto y podrá disponer de el certificado con una validez de 10 años, pasados los cuales tendrá que renovar. 

Este procedimiento lo haremos nosotros para su comodidad, y estará incluido en el presupuesto.

Sanciones

Infracciones en caso de no cumplir la normativa

Para el supuesto de vivienda, local, oficina, para venta o alquiler será necesario el certificado de eficiencia energética a partir del 1 de junio de 2013, no ser podrá arrendar o vender sin él. En el caso de la venta, al pasar por Notario, ya éste lo solicitará, en el caso de alquiler, dado que suele ser un contrato más privado, tendréis que poneros en contacto con alquien especializado en este supuesto, para que redacte el contrato atendiendo a este particular. 

Si vas a ser el arrendatario (inquilino), no dudes en pedirlo, estás en tu derecho. El certificado correrá a cargo del vendedor o del arrendador, según sea el caso.

Para ventas o alquileres antes del 1 de junio de 2013 no será necesario. Es un período de transición, para que nos acostumbremos.

Quién no cumpla esta normativa incurre en una infracción en materia de defensa de los consumidores.

Cada Comunidad Autónoma llevará a cabo inspecciones y registros para asegurarse del cumplimiento de esta obligación y tendrán que dar cuenta de ello al Ministerio de Industria.

Certificado LOCAL+

En preparación...

Certificado INDUSTRIA+

En preparación...

ISO 50001 de Sistemas de Gestión Energética

La normativa ISO 50001 sobre sistemas de gestión energética es la que marca la pauta a nivel mundial. 

Identifica y gestiona los usos de la energía. Establece pautas de control, basándose en un exhausitvo análisis de seguimiento y control.

Basado en un estructurado planificar-hacer-verificar-actuar (PDCA del inglés Plan, Do, Check, Act) de la normativa ISO 9001 de Sistemas de la Calidad donde el cliente es lo primero.

Se puede integrar con otros sistemas, ISO 9001, ISO 14001 de Sistemas de Gestión Ambiental, OHSAS 18001 Sistemas de Seguridad y Salud...

Los beneficios de un sistema ISO 50001 

• Reducción de costes de producción

• Reducción de emisiones de CO2

• Disminución del consumo energético

 A no muy largo plazo, lo invertido en la Auditoría se amortiza. 

Con el fin de garantizar los objetivos, esta Normativa ISO se estructura de la siguiente manera:

Documentación necesaria

La certificación energética, así como el caso de auditorías, implica la disponibilidad por parte del técnico certificador de cierta documentación referente al inmueble a certificar y/o auditar, documentación que identifique y caracterice el inmueble para el cual se va a emitir el certificado. Esta documentación debe ser facilitada por el propietario del inmueble.

Para este caso, sería imprescindible:

• Documentación catastral (o número de este registro)

• Planta del inmueble (si no dispone del plano de planta, el técnico hará uno)

• Cualquier documentación que aporte el año de construcción del inmueble, para el caso sirve Nota Simple del Registro de la Propiedad, ficha descriptiva y gráfica del inmueble (la aporta catastro), copia de Título de Propiedad (escritura), cualquier otro...

Para el proceso de la certificación sería interesante que el propietario también aportase datos acerca de instalaciones de climatización, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, o cualquier otro tipo de instalación térmica, fotovoltaica, hidraúlica, etc...

En el supuesto de locales comerciales, indrustria, etc. el técnico certificador, pudiera requerir de cualquier otra documentación, cédula de habitabilidad, licencia de apertura, etc. se le indicaría en el momento de la solicitud.